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土地收回补偿要会计怎样处理?

来源:会计实战基地 发表时间:2018-07-19 14:00:46 作者:木槿老师 阅读量:911

【导读】:关于土地收回补偿要会计怎样处理等相关问题,很多学员在官网进行过咨询,小编在下文中给出了详细的解答,具体内容请仔细阅读如下文章,希望能对您有所帮助。
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土地收回补偿要会计怎样处理?

收到补偿金的话可以记入“营业外收入”科目里,分录如下:

借:银行存款

贷:营业外收入

营业外收入是指企业确认与企业生产经营活动没有直接关系的各种收入。

营业外收入主要包括:非流动资产处置利得、非货币性资产交换利得、出售无形资产收益、债务重组利得、企业合并损益、盘盈利得、因债权人原因确实无法支付的应付款项、政府补助、教育费附加返还款、罚款收入、捐赠利得等。

政府回收土地是按什么标准来赔偿的?

会按当地标准补偿。

《土地管理法》第58条、《城市房地产管理法》第20条、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第42条,对为了公共利益需要,依法提前收回土地使用权如何补偿的问题,分别使用了“适当补偿”或“相应补偿”的概念。由于“适当”和“相应”不是一个量化的标准,在实践中歧义百出。如,有人不分土地使用权的获取方式,将出让土地和划拨土地混为一谈,对“适当补偿”、“相应补偿”一概理解为“随意补偿”或按“成本补偿”。特别是基层政府的一些工作人员,为了节省土地收回的成本,用较少的钱出更多的政绩,将“适当补偿”、“相应补偿”的内涵当成面粉团,圆扁由自己随意捏,断章取义,妄加曲解,给被收回的原土地使用权人,尤其是对出让土地使用权人的正当利益造成损害。公权侵害私权,群众意见很大,由此而引发的矛盾日渐凸显。

诠释“适当补偿”、“相应补偿”的关键在于正确理解“适当”、“相应”两词的词义及其法律内涵。

就词义而言,中国社会科学院语言研究所编辑,商务印书馆发行的《现代汉语小词典》对“适当”、“相应”两词的含义是这样注释的:

“适当:合适;妥当。适:恰好。当:相称。”

“相应:互相呼应或照应;相适应。呼应:一呼一应,互相联系。”

就其法律内涵而言,“适当补偿”即是“相称的补偿”,“相称”即是“事物配合起来显得合适”的意思;土地出让时由市场定价,要收回也应由市场定价,这才叫“相称”。同理,“相应补偿”要“互相联系”的当然是市场,与市场行情呼应起来考虑补偿的标准。因为土地出让时以市场定价,要收回土地的补偿也应与市场相呼应、相联系,否则就不对称,显失公平。

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