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向银行申请过桥资金的操作流程

来源:会计实战基地 发表时间:2019-04-26

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导语:向银行申请过桥资金的操作流程过桥资金和助保贷充分显现了财政资金“四两拨千斤”的杠杆效应和

引导作用,已成为企业普遍认可、最直接、最有效的政府服务中小微企业的有力措施。


操作流程
一、基本流程
递交申请→受理审查→项目评估→核查审批→发放贷款→资料归档→贷后管理→收贷撤保

二、借款人资格
借款人申请房地产开发过桥贷款必须具备4证——《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有

土地使用权证》、《建设工程开工证》。

三、申请贷款资料
在申请房地产开发贷款时,开发商必须提供如下资料:
⑴单位资料包括各种证照、公司章程、会计报表、注册资料、税务资料、房地产经营资质证书、贷款申请报告

、公司最高权力机构授权书、公司主要领导资料、保证人的相关材料。
⑵项目资料包括项目立项批文、可行性研究报告及项目预算报告;建设用地规划许可证;建筑工程规划许可证

;土地出让合同及规划红线图、国有土地使用证;地价缴交凭证复印件;施工许可证;房地产预售许可证;合

作项目需提交合作开发合同或有权部门批准合作开发的批件。

四、房地产开发过桥贷款调查
1.对借款人资格的核查
⑴调查借款人的基本情况;
⑵了解企业经营班子真实情况;
⑶审查企业的财务管理制度及相关财务信息;
⑷了解借款人的诚意和过往的合作情况。

2.调查核实项目情况
⑴详细掌握项目的基本情况;
⑵了解项目的前期准备工作,特别是“4证”是否齐全;
⑶审查项目的可行性及抗风险能力;
⑷审查贷款项目工程预算报告是否合理、真实;
⑸项目市场前景及经济效益预测与敏感性分析。

3.核实确定担保方式
担保者是否真实、承诺是否真实可信,抵押物是否真实,质押物是否具备质押条件,担保者的资信是否真实、

有效……等等。


以上就是小编有关向银行申请过桥资金的操作流程给出的解答,希望对大家有所帮助。

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