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土增税预征和清算计算方法相同吗?

来源:会计实战基地 发表时间:2021-06-23 16:38:32 作者:木槿老师 阅读量:999

土增税预征和清算计算方法相同吗?!风儿静静的吹动,凤凰花吐露着嫣红,亲爱的朋友请握一握手,明天就要各奔西东!但不要忘记彼此的约定:考试成功。所以就跟老师来一起看看吧。

土增税预征和清算计算方法相同吗?

不相同

一、预征的方法.

预征是按预售收入乘以预征率计算,预征率由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况核定.

假定A房产开发企业计划开发住宅楼5栋, 2015年年底竣工交付使用,预计收入总额50000万元,2014年一季度取得预售收入10000万元,当地核定的土地增值税预征率为2%,则应预缴的土地增值税为10000×2%=200万元.

二、汇算清缴的方法.

土地增值税的汇算清缴主要包括清算时间的确定、收入的确认、扣除额的确定、未出售产品相关事项的确定以及应纳税额的计算等几方面.

(一)清算时间的确定.

(二)收入的确认.

(三)扣除项目金额的确定.

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