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个税可以抵房贷(如果你的工资没有3500,此消息与你没关系)

来源:会计实战基地 发表时间:2016-11-21 16:04:57 作者:木槿老师 阅读量:1502

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个税可以抵房贷(如果你的工资没有3500,此消息与你没关系)


好消息好消息!
你的工资要涨啦!!
不过,小编提醒各位会计:如果你的工资连3500都没有?这个好消息跟你没啥关系了!

财政部财政科学研究所原所长贾康在三亚表示:
个人所得税可抵扣房贷已明确,至于进展,要看个税改革的时间,中央要求的时间是1年左右,但今年可能赶不上了。可以确定的是,这种方案会在全国推广。

个税抵扣房贷政策是什么意思?
“个人所得税抵扣房贷”也叫做房贷利息抵扣个人所得税,是将我们的房贷利息作为税前减除项目扣除。通俗的说,我们每个月发工资前在算个税的时候先减除我们房贷利息,再计算我们的个税。

此次个税抵扣房贷政策一旦落实,每月可省15%~45%利息!
我们马上拿出计算器算一算吧!
先来计算一下每个月我们的个税应该缴多少?
应缴个人所得税的计算公式为=(月应税收入-3500)*税率-速算扣除数

举个栗子:

十年奋斗,老王的税前月薪终于熬到了10000元。从上表得知,政策前他应缴纳的个人所得税为:
(10000-3500)*20%-555=745(元)。

老王算了下,若是用商贷买一套90方的、单价10000元每平方的住宅,首付30%,商贷期限20年,利率95折,等额本息计算的话——他一个月就要还4040元,其中约2400元都是利息。

在新政策下,他能应该缴多少个税呢?
[(10000-2400)-3500 ]*10%-105=305元。

老王将会省下
745-305=440元!

且根据这样的算法,
工资越高,省的越多!
对于已经买房的人来说,
少缴个税就是在涨!工!资!嘛!


新政策对于什么人影响最大呢?
据报道,最有先放开的可能是首套房,个人只有一套住房的房贷利息将用来抵扣个税。受利更大将主要是城市居民,如中产家庭,改善住房需求,房贷压力重,供款多且利息高的群体,尤其是对于有改善型需求的家庭是非常有利。

关于这项新政策,目前能确定的两点是:
“个税抵扣房税会实施,该政策会在全国推广。”
真的好期待!赶快执行吧!
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